Vastgoedadvies bij potentiële gebiedsontwikkeling

Het project

Het bredere kader van de herontwikkeling van de Molenzoom Noordoost wordt door de gemeente Houten als volgt omschreven:

 “De gemeente werkt aan de Ruimtelijke Koers, waarin de kaders voor de woningbouwopgave en de ruimtelijke ontwikkeling van Houten in de periode tot 2040 worden weergegeven.

De Ruimtelijke Koers wordt voorbereid binnen de kaders van de nieuwe Omgevingswet, waarbij de gemeente zoveel mogelijk aansluit op het gedachtengoed van de Omgevingswet maar tevens voorziet dat vooruitlopend op de inwerkingtreding initiatieven moeten worden gefaciliteerd die bijdragen aan de beoogde ruimtelijke ontwikkeling van Houten.

Het gebied Molenzoom Noordoost is een van de gebieden die naar verwachting in de Ruimtelijke Koers door de gemeenteraad eind 2020 wordt aangewezen als ontwikkelingsgebied. De gemeente maakt per deelgebied – zoals Molenzoom Noordoost – afspraken met belanghebbenden, waaronder grond- en vastgoedeigenaren in en rondom een deelgebied, over de wijze waarop initiatieven kunnen worden ingepast in de Ruimtelijke Koers en in de richting die de gemeente met het betreffende deelgebied voor ogen heeft.

De private partijen hebben – naast de gemeente –gronden en/of vastgoed in eigendom binnen het gebied of hebben privaatrechtelijke afspraken waarbij zij rechten hebben op bepaalde delen binnen het deelgebied Molenzoom Noordoost – en zijn bereid eventuele initiatieven uit te werken binnen de kaders van de door de gemeenteraad vast te stellen Ruimtelijke Koers”.

Synergie & Waarden

In dit project te Houten gaat om het creëren van een afwegingskader. Dit om tot besluiten te komen en de stappen te schetsen die tot het gewenste resultaat leiden. Op het moment dat we gaan bewegen in het proces zoeken we met onze projectontwikkelingskennis naar mogelijkheden om waarde toe te voegen voor de eigenaren en voor de gemeente. Belangen komen dan bij elkaar en daarmee is onze opdrachtgever het beste gediend, leert de ervaring.

Werkzaamheden