EXPERTISE

Vastgoedontwikkeling, nooit gedaan maar

ik denk dat ik het wel kan

Vastgoedontwikkeling, nooit gedaan maar

ik denk dat ik het wel kan

Vastgoedontwikkeling, nooit

gedaan maar ik denk

dat ik het wel kan

Vastgoedontwikkelaar of projectontwikkelaar en vastgoedontwikkeling of projectontwikkeling het is een mooi vak.

Het is ook een complex vak als je verder kijkt dan je neus lang is.

Als je met een project daadwerkelijk waarde wilt creëren voor een buurt of een wijk.

Pipi Langkous is dan een geweldig begin om positief te zijn en te verwonderen om daadwerkelijk iets bijzonders te bouwen dat je bloed sneller doet stromen.

Vastgoedontwikkeling

Vastgoedontwikkeling betekenis

Planvorming, Projectontwikkeling of Opstalontwikkeling.

Het maakt niet uit hoe je het noemt.

Voor ons als U.Minds is de kern dat je als vastgoedontwikkelaar gericht bent op de daadwerkelijk bouw van een huis, een kantoor of winkel of ander gebouw c.q. gebouwen. Lees ook “Wat doe je als vastgoedontwikkelaar?

De gerichtheid op realisatie betekent dat je van achter naar voor moet denken als vastgoedontwikkelaar.

Voor wie doe je het? Hoe gebruikt deze het gebouw en wat betekent dit voor het beheer ervan? Hoe kun je het dan het beste bouwen?

En hoe vertaal je dit in een ontwerp rekening houdend met opbrengsten, kosten, techniek, circulariteit en duurzaamheid.

Als je dat allemaal weet dan kun je definiëren waar het project aan moet voldoen.

“De gerichtheid op realisatie betekent dat je van achter naar voor moet denken als vastgoedontwikkelaar”

Vastgoedontwikkeling door U.Minds

Unieke projecten en vastgoedontwikkeling

Het is gegeven dat ieder project is gebaseerd is projectfases. Faseren, beslissen en beheersen en met het juiste gebruik van projectmanagement vaardigheden.

Voor ons is dat op een zekere manier nog steeds het begrip GOTIK (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit).

Als U.Minds vermengen we dit met de Theory U, Design Thinking en Netwerk theorieën.

Een misvatting die we nog vaak horen is dat ieder project uniek is. Ook in de verkoopbrochure staat dit maar al te vaak. Nederland is één grote unieke locatie. Wij als U.Minds hangen dit niet aan.

Het proces, de technieken, vaardigheden en de tools die we gebruiken zijn iedere keer hetzelfde.

Ieder project moet wel uniek zijn in de toegevoegde waarde voor de plek waar we het realiseren. Daar moet de energie van de vastgoedontwikkelaar en het projectteam in gaan zitten.

Zorgen dat het volstrekt logisch is dat dit gebouw staat waar het staat en de functies heeft die het heeft. Dit als met het doel dat de eerste gebruiker en vele opvolgers steeds kunnen profiteren van een uniek gebouw dat meebeweegt en veranderd in de tijd.

Groot respect voor de bouw

Alles wat bedacht en ontworpen wordt door vastgoedontwikkelaars, architecten, constructeurs en andere adviseurs moet ook worden gebouwd.

De link tussen vastgoedontwikkeling en bouw is niet per definitie aanwezig.

Wij zijn groot voorstander van die directe link; mits goed gemaakt. Anders voegt het niets toe.

Zeker bij grotere projecten is het vroegtijdig nadenken voor bouwsysteem, bouwplaatsinrichting en bouwvolgorde belangrijk.

Het levert allerlei voordelen op. Commitment van de aannemer, minder faalkosten, veiligheid, betere gebouwen, hogere opbrengsten.

Vastgoedontwikkeling en Bouw moeten daarvoor wel begrip en respect hebben voor elkaars uitdagingen, belangen en problemen.

De kennis van het maken is steeds meer versnipperd in de kolom.

Een probleem oplossen op de bouw zelf is eigenlijk geen optie meer. Pre-fabriceren in de fabriek en assembleren op de bouwplaats lijkt de toekomst te zijn.

Het zal alleen niet de oplossing zijn voor alle projecten en voor iedere bouw.

Cases

De Koffiefabriek gewonnen vastgoedontwikkeling tender

VASTGOEDONTWIKKELING – DE KOFFIEFABRIEK, AMSTERDAM

Gewonnen tender: Circulaire innovatie met houtbouw

Een houten gebouw met 70 appartementen en ambachtelijke makersruimten in de plint. Het project zorgt voor een opslag van 2.500 ton CO2.

Render van fijn wonen van de gebiedsontwikkeling De kersentuin in Bakel

GEBIEDSONTWIKKELING – DE KERSENTUIN, BAKEL

Herontwikkeling van woon-winkelcomplex naar een groen hof

Een geborgen groene leefomgeving waar het fijn wonen is voor meerdere generaties. Met name voor de oudere garde een topper! Een initiatief waarmee er een nieuw stukje Bakel wordt gerealiseerd.

Michiel founder van U.minds foto bij cta

Wij vertellen je graag meer

MICHIEL VAN HOOF – FOUNDER

Onze opdrachtgevers